Registratie van leegstand
In Tongeren-Borgloon worden woningen die gedurende meer dan een jaar niet bewoond zijn en gebouwen en handelsruimten die langer dan een jaar niet conform de functie in gebruik zijn geregistreerd in een leegstandsregister.
Het leegstandsbeleid wordt gevoerd met het oog op het beperken van leegstand. Het benutten van de bestaande woningen is belangrijk op een krappe woningmarkt.
Door het gebruik van gebouwen en handelsruimten te (her)activeren wordt optimaal gebruik gemaakt van het bestaand patrimonium.
Wist je dat het in een aantal situaties het ook mogelijk is om leegstaande gebouwen te herbestemmen tot woning, daarvoor is wel een omgevingsvergunning nodig. Je kan voor vragen hierover terecht bij de dienst Ruimtelijke Ordening via stedenbouw@tongerenborgloon.be.
Leegstand gaat regelmatig gepaard met verwaarlozing en vervuiling van het pand, reden te meer om leegstand te bestrijden ter voorkoming van verpaupering van buurten en straten.
Een positieve uitstraling van stad en dorpen in hun geheel en van de afzonderlijke buurten op zich is het streven. Stadsbestuur en burgers kunnen hierin samenwerken.
Leegstandsbelasting
De registratie kan gevolgen hebben voor de eigenaars. Als het pand na 12 maanden registratie nog steeds niet bewoond of in gebruik is wordt de eigenaar belastingplichtig. Informatie over de belastingtarieven vind je terug in het reglement dat je onderaan deze pagina kan downloaden.
Wanneer kan een pand uit het leegstandsregister geschrapt worden ?
Zodra woningen, gebouwen en handelsruimten tenminste 6 maanden aaneengesloten bewoond of in gebruik zijn kan de schrapping uit het leegstandsregister aangevraagd worden, de schrapping wordt dan met terugwerkende kracht naar de datum van inschrijving of ingebruikname uitgevoerd.
Een woning, gebouw of handelsruimte kan tevens geschrapt worden als het goed gesloopt is. Er dient dan aangetoond te worden op welke datum de sloop een feit was, die datum wordt dan de schrappingsdatum.
Het reglement
Het leegstandsbeleid wordt gevoerd aan de hand van het ‘Belastingreglement en reglement inventarisatie op leegstaande woningen, gebouwen en handelspanden, aanslagjaren 2025-2031’.
In het leegstandsreglement vind je meer informatie over wat leegstand inhoudt, de procedure, bezwaarschriften, schrappingsaanvragen en vrijstellingsmogelijkheden.
Leegstand in combinatie met verwaarlozing
Als een pand niet enkel leegstaat maar daarbij ook ernstig verwaarloosd is kan het pand tegelijkertijd ook opgenomen worden in het register voor verwaarloosde panden.
Bedrijfsleegstand
Het gemeentelijk leegstandsreglement is niet van toepassing op bedrijfsleegstand. Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten, vb. Vierkant hoeves, loodsen en schuren, garages enz. vallen buiten de bevoegdheid van de gemeenten. Deze worden geregistreerd door het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid. Informatie over bedrijfsleegstand vind je via https://omgeving.vlaanderen.be/nl/inventaris-leegstaande-enof-verwaarloosde-bedrijfsruimten.